San Diego vive un momento inesperado en su mercado inmobiliario. Por sexto mes consecutivo, los precios de vivienda han bajado, desafiando la tendencia de años recientes. Este fenómeno ofrece una ventana que podría beneficiar a familias latinas, en particular a la comunidad mexicana que busca establecer raíces en la región.
De acuerdo con el índice Case-Shiller, San Diego registró en octubre una disminución mensual del 0.1% en los precios de vivienda, una cifra modesta pero significativa considerando que se trata de una de las ciudades más caras de Estados Unidos. Además, si bien los precios anuales aún muestran un crecimiento del 5.2%, la reciente racha de caídas sugiere un enfriamiento del mercado.
El nuevo panorama de precios de vivienda
Expertos apuntan a las altas tasas de interés como principal factor detrás de este ajuste. Con préstamos hipotecarios rondando el 7.3%, la capacidad de compra de muchos hogares ha disminuido, obligando a los vendedores a replantear precios. En consecuencia, este contexto ha comenzado a estabilizar la relación entre oferta y demanda, algo que no se veía desde antes de la pandemia.
Para quienes han pospuesto la compra de una casa por temor a un mercado sobrevalorado, este puede ser el momento adecuado para evaluar oportunidades. La clave está en prepararse financieramente, revisar alternativas de financiamiento y monitorear los vecindarios que mejor se adapten a sus necesidades.
A pesar de las caídas mensuales, San Diego continúa entre las cinco ciudades con mayores alzas anuales en precios de vivienda, superada solo por Detroit, San Diego, Charlotte, Miami y Nueva York. Esta mezcla de estabilidad de largo plazo y ajustes temporales crea un entorno donde la planeación estratégica puede rendir frutos duraderos.
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