El histórico teatro Spreckels vuelve al centro de la conversación urbana en San Diego tras anunciarse una subasta impulsada por el prestamista. El emblemático edificio en Broadway podría cambiar de manos y redefinir el futuro cultural del centro.
La subasta en línea abrirá el 23 de marzo y los interesados tendrán 48 horas para presentar ofertas, con un precio inicial de 5 millones de dólares. La propiedad forma parte de un inmueble de seis pisos en 121 Broadway y abarca más de 127,000 pies cuadrados de oficinas, además de su joya principal, un teatro con 1,400 butacas.
El futuro de Spreckels en el centro de San Diego
Spreckels fue adquirido en 2021 por firmas de capital privado por 26.5 millones de dólares, con promesas de restauración que no se concretaron. La operación incluyó un préstamo puente de 18 millones, y posteriormente el inmueble fue listado para venta en marzo de 2024 sin atraer compradores.
El teatro cuenta con designación de monumento histórico nacional, lo que impide su reconversión estructural y exige conservar ventanas y fachada. Asimismo, ofrece beneficios fiscales ligados a la preservación, pero limita intervenciones arquitectónicas profundas.
La ciudad, junto con la Prebys Foundation y el Downtown San Diego Partnership, impulsa la creación de un distrito artístico en el área. Cinco teatros históricos quedarían dentro de ese perímetro propuesto.
El impulso al distrito artístico
Cuatro de esos cinco recintos reabrieron tras los cierres por la pandemia. Balboa Theatre celebró su centenario en 2024, Jacobs Music Hall completó una renovación integral y Civic Theatre modernizó espacios clave. El Lyceum Theatre prevé su reapertura este año.
En consecuencia, una nueva etapa para Spreckels podría reforzar la estrategia de atraer inversión, vivienda creativa y espacios culturales al núcleo urbano. Su ubicación privilegiada en Broadway lo convierte en una pieza estratégica para cualquier plan de revitalización.
Inaugurado en 1912, fue considerado uno de los teatros más fastuosos al oeste del Mississippi. Desde 2020 permanece cerrado, mientras su futuro depende ahora del resultado de la subasta.